淮安日?qǐng)?bào)訊：近年來(lái)，盱眙經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)將盤活低效用地與優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境緊密結(jié)合，通過提升運(yùn)營(yíng)及服務(wù)水平，推動(dòng)園區(qū)逐步從單純供地發(fā)展為集精準(zhǔn)服務(wù)、功能升級(jí)、資源盤活于一體的綜合體，實(shí)現(xiàn)功能提檔升級(jí)，營(yíng)商環(huán)境持續(xù)優(yōu)化。

盱眙縣新海大道邊的原瑞邦塑業(yè)停產(chǎn)后，廠房分散出租給7家個(gè)體戶，導(dǎo)致管理難度大、租戶矛盾頻發(fā)。一墻之隔的江蘇嶸成電器有限公司在占地30余畝的廠區(qū)內(nèi)持續(xù)創(chuàng)造年納稅超千萬(wàn)元的佳績(jī)，正計(jì)劃改擴(kuò)建。相關(guān)工作人員了解情況后，經(jīng)過科學(xué)分析研判，在幫辦單位的共同努力下，促成嶸成電器及凱都電器搬遷至原瑞邦塑業(yè)地塊。這一舉措不僅盤活了閑置資源，更招引了盱眙溫控電子電器行業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈項(xiàng)目，一座嶄新的6萬(wàn)余平方米三層框架結(jié)構(gòu)廠房由此拔地而起。

2022年以來(lái)，盱眙經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)以低效閑置企業(yè)和低效用地盤活為突破口，通過“筑巢引鳳”與節(jié)地挖潛來(lái)拓展產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間。截至今年10月，累計(jì)盤活增效或清退企業(yè)149家，釋放土地資源8260畝。盱眙經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)采用“經(jīng)營(yíng)主體置換+政府收儲(chǔ)+連片規(guī)劃征收”的綜合模式，變“低端存量”為“發(fā)展增量”，將“老大難”轉(zhuǎn)化成“金疙瘩”，實(shí)現(xiàn)小地變大地。2025年，已將59個(gè)地塊、2865畝低效用地納入盤活范圍，計(jì)劃新增2宗以上500畝連片地塊。

在推進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)過程中，盱眙經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)兼顧大體量項(xiàng)目連片土地供給與小微企業(yè)孵化載體建設(shè)。江蘇淮瓷科技有限公司是一家專注航天航空領(lǐng)域陶瓷管殼研發(fā)的企業(yè)，2021年通過對(duì)老廠房進(jìn)行智能化改造，成為盱眙科創(chuàng)園二期首個(gè)投產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)從低效用地到高附加值產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型�？苿�(chuàng)園作為產(chǎn)業(yè)升級(jí)核心載體，通過配備人才公寓、職工宿舍、餐廳等“一站式”配套，讓企業(yè)實(shí)現(xiàn)“拎包入住”，目前已集聚電子信息、凹土、高端機(jī)械等產(chǎn)業(yè)集群，為實(shí)現(xiàn)“百億產(chǎn)業(yè)、千億園區(qū)”目標(biāo)奠定基礎(chǔ)。為深化降本增效，盱眙經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)在騰退整治閑置廠房和低效租賃企業(yè)的基礎(chǔ)上，實(shí)施連片開發(fā)戰(zhàn)略，重點(diǎn)謀劃建設(shè)科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、AI智能產(chǎn)業(yè)園、凹土新型復(fù)合材料產(chǎn)業(yè)園及高端機(jī)械產(chǎn)業(yè)園等。

玉蘭大道作為盱眙縣距高速公路出入口最近的主干道，沿線曾是低效閑置廠房的集中區(qū)。如今通過系統(tǒng)性盤活煥發(fā)新生，玉蘭大道兩側(cè)現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)廠房林立，物流車輛頻繁進(jìn)出，成為盱眙縣高質(zhì)量發(fā)展的標(biāo)志性景觀。目前，盱眙經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)已儲(chǔ)備16塊土地廠房資源，總占地1523畝，未來(lái)還計(jì)劃儲(chǔ)備18個(gè)200畝以上連片存量地塊，為新項(xiàng)目落地提供充足土地要素保障。

■通訊員 盱開宣